Участки без подряда под коттеджную застройку
Купля-продажа земельных участков без подряда в последние годы стала одним из наиболее активно развивающихся сегментов земельно-рыночных отношений. Многие компании, в том числе и крупные отраслевые игроки, вывели на земельный рынок участки без подряда под застройку, сформировав, тем самым, совершенно новую нишу рынка. Если раньше покупатели земли под коттеджную застройку приобретали участок вместе с обязательным подрядом на строительство объекта, то теперь с оформлением права собственности на 10-15 соток, они расширили свои возможности в плане перспективного распоряжения участком. Другими словами, приобретая участки под застройку без подряда, покупатели получили право самостоятельно принимать решение о целесообразности строительства как такового, попросту вложив деньги в покупку земли. Таким образом, в условиях сложившейся экономической ситуации участки без подряда стали одним из наиболее выгодных и перспективных форм инвестирования свободных денежных средств.
По мнению некоторых экспертов, участки без подряда удачно выступили в качестве антикризисных программ. Подрядчик, теряя в этом случае немалую прибыль, тем не менее, получает достаточные оборотные средства, необходимые для возведения коттеджного поселка. Однако участки без подряда не потеряли своей актуальности и сегодня, составив более половины от числа всех зарегистрированных на земельном рынке сделок. Привлекательность такой формы приобретения права собственности на землю определилась в силу следующих обстоятельств. Это – существенная экономия средств покупателя, свобода выбора проекта будущей постройки и сроков начала возведения объекта.
Совершенно справедливо подтверждая на практике формулу экономической теории о том, что спрос рождает предложение, многие компании сегодня активно предлагают земельные участки под коттеджную застройку в виде максимально привлекательной упаковки продукта. Это участки под застройку в коттеджном поселке с коммуникационными и инженерными сетями, асфальтированными дорогами, удобными подъездными путями и дорожными развязками, а также предложение современных проектов и планируемой инфраструктуры.
Чтобы выдержать конкуренцию многие компании предлагают не только земельные участки под коттеджные поселки. Можно приобрести участок на берегу реки или водоема, вблизи лесного массива для строительства собственной усадьбы или имения. Однако в этом случае нужно иметь в виду, что подведение сетей энергоснабжения и жизнеобеспечения ляжет на плечи покупателя.
В любом случае участки без подряда – это приобретение экологически чистого пространства, которое может стать вашей средой обитания.
